中大規模「木造建築」をコストの面から考えてみましょう。
「新しいオフィスや店舗を建てたいけど、建築コストが気になる…」
事業拡大や老朽化に伴い、建物の建築を検討する企業様にとって、コストは重要な要素ですよね。
特に近年は、建築資材の高騰や人材不足の影響を受け、建築コストは上昇傾向にあります。 しかし、初期費用だけに注目してしまってはいませんか？
実は、中長期的な視点で見た場合、木造建築がコストメリットを生み出す可能性を秘めているのです。
木造建築が長期的に見てコストメリットが高い理由を、具体的な事例も交えながら解説していきます。
木造建築のコストメリットとは？
木造建築は、RC造や鉄骨造と比較して、一般的に以下のようなコストメリットがあります。
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建築資材が比較的安価
木材は、コンクリートや鉄鋼などの建築資材と比較して、価格が安定しており、比較的安価で入手しやすいというメリットがあります。 特に、国産材を使用することで、輸送コストを抑え、環境負荷軽減にも貢献できます。
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工期が短い
木造建築は、工場でプレカットされた木材を現場で組み立てるため、工期を短縮できます。 工期の短縮は、人件費の削減に繋がり、結果的に建築コストを抑えることに繋がります。
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断熱性・気密性が高く、光熱費を削減
木材は、コンクリートや鉄鋼よりも断熱性・気密性が高いため、冷暖房効率が良く、光熱費を大幅に削減できます。 長期的に見ると、大きなコストメリットとなります。
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耐震性が高く、災害時の修繕費を抑える
木材は、重量比で鉄鋼よりも強度が高く、しなやかで地震に強いという特徴があります。 適切な設計・施工を行えば、地震などの災害時にも被害を抑え、修繕費用の削減に繋がります。
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環境に優しく、解体費用を抑える
木材は、再生可能な資源であり、適切に管理された森林から伐採された木材を使用することで、環境負荷を低減できます。 また、解体時に発生する産業廃棄物も少なく、解体費用を抑えることが可能です。
事例１：オフィスビルを木造化し、光熱費を30％削減
従来のRC造のオフィスビルから、木造のオフィスビルに移転した企業の事例です。 断熱性・気密性の高い木造建築により、空調効率が大幅に向上し、年間の光熱費を30％削減することに成功しました。
事例２：工場を木造化し、建築費を15％削減
老朽化した鉄骨造の工場を、木造の工場に建て替えた企業の事例です。 プレカット工法を採用することで工期を短縮し、建築費を15％削減することに成功しました。 また、木材の持つ温かみが、従業員のモチベーション向上にも繋がっています。
まとめ
木造建築が中長期的に見てコストメリットが高い理由について解説しました。
初期費用だけに注目するのではなく、ランニングコストやメンテナンス費用まで考慮することで、真のコスト削減を実現できます。
これから中大規模建築を検討される際は、ぜひ木造建築という選択肢も検討してみてはいかがでしょうか？