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建築条件付き土地とは?

2021.07.07

建築条件付き土地というのは、「一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる」という条件がついた土地のことです。

土地を売る業者が「当社で家を建てる前提に土地を売ります」と言う内容です。

 既に建築業者を決めている方にとっては購入を断念することになるかも知れません。

ただ業者によりますが、建設される家の内容がある程度決まってしまっている場合と購入者の意見が反映されて通常の注文住宅として建てる場合があります。

前者の場合は建売住宅に近いかもしれません。

例えばアキヤマの場合は建築条件付きでも購入した方の意見を反映した注文住宅となっています。

また建築条件付き土地は建築していただくことを前提としているので、一般的な価格より抑えている場合が殆どです。

アキヤマの場合ですと、土地に対しても責任を持ちますので「地盤保障」も付いてきます。

「建築条件なし」でも地盤には保証がない場合、地盤改良にあとから費用がかかることもあります。

ですので建築条件付き土地も条件になっている建築業者が「自由設計」をしている場合ならかえってお得になります。

自由に決められるか制限があるのか一度確認されると良いかも知れません。

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松永豆腐店日替わり豆腐

2021.07.06

松永豆腐店さんには、日替わり豆腐があります。

ここの豆腐はおいしいです。

買いに行くと日替わり豆腐なるものが売っていて、その中でこしあんというものがいつも気にな

っていたので、先日、購入しました。

実食!

はっきり言ってこれは、これはスイーツですよ!(笑)

豆腐にこしあんを練りこんだ感じかな。

ねっとりして美味しいです。甘いです。

個人的には、この商品はありです!

豆腐ですから、ヘルシーです。

スイーツ好きの方には、是非おすすめします。

ご賞味あれ。

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お引渡し

2021.07.03

本日、あいにくの雨の中、分譲住宅のお引渡しを行いました。

お引渡し前に、住宅設備等の操作説明を行いました。

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テレビドアフォンのご説明

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勝手口サッシのご説明

お客様は、住宅設備の利便性に大変驚き感心しておりました。

来週、お引越しとの事、「どうか晴れますように」祈っております。

これからも長いお付き合いをよろしくお願いいたします。

家創りスキルアップセミナーが変わります!

2021.07.02

すごい雨ですね。

おかげで予定していた建て方工事が2日続けて延期になってしまいました。しかも明日の天気も微妙です・・・

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さて、アキヤマの200回を超える「お客様スキルアップセミナー」ですが、

パーソナルセミナーに変化します。

お客様が
受けたいセミナー
都合の良い日程
オンラインかアキヤマにご来場

を選んで3ステップでご予約となります。

小さなお子様のいる方や、お父様やお母様にも参加して欲しい方にも気兼ねなく、質問もしやすくなっています。

例えば「資金計画の基本」「7/13 10時」「オンライン」そんな感じでお申込みください。

詳しくはこちらから↓↓

https://akiyama-news.info/seminar_saipon

ぜひ一度アキヤマの名物社長のお話を聞いてください。

松永豆腐店さんのがんも3種

2021.07.01

お豆腐がおいしいと評判で知る人ぞ知る草薙一里山にあります、松永豆腐店さんのがんも3種をご紹介します。

まずは、七福がんも・・・七種類の野菜がたっぷり入ったほんのり味付きのがんもです。れんこんの食感がいいです。

    お宝がんも・・・鶏の軟骨・干しエビ・ねぎ・白ごまが入ったがんもです。

    キムチがんも・・・キムチがたっぷり入ったがんもです。

どちらも、さくさくに焼いて〔私の場合は、ガスのグリル(魚焼きグリル)〕食べるとそれは、美味しいです。

ボリュームがあって、お酒のお供に最高ですよ!

ご興味ある方は、是非、お試し下さい。

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*丸形が七福がんも・四角形がお宝がんも・三角形がキムチがんもです。

コロナワクチン行ってみました

2021.06.30

なるべく早く受けたいと思い、一番早めに予約が取れる「旧マルイ会場」を選択しました。

(この2日前たまたまドコモに用事で寄ったところ、10人くらいの方が「コロナワクチン予約支援会」に参加している様子が横で見られました。その中で「清水市民病院は一番早くて7/18の予約になります」と説明をされていました。
その時ネットでは「旧マルイ会場」は6/25から空いていましたので、早く取りたい場合はおススメです。)

会場に着くと、時間帯が書かれたカードを持っているスタッフさんがいます。

予約時間のおおよそ前後15分でカードが出ているらしいです。

私の場合は17時予約だったので、16:45頃来てみてね、と言われ

言われたとおり16:45に到着するとちょうど「17:00」のカードを出すところでした。

さながら「ポケモン」で集まっている人たちみたいに見えます。

3番目くらいに並びましたが、それから10分ほどその場で待ち、6人ずつエレベーターで6階へ案内されました。

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6階でも10分くらい座って待ち、その先にある予診票受付へ一人ずつ進み、予診票の内容と身分証明書などを照らし合わせます。

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予診票等の照合はほんの1分くらい?で終わり、本番の7階へ進みます。

7階に上るとそのまま個室に案内されブチュッとワクチン接種。

その後15分間椅子に座って何事もなければ「自由に帰宅してください。」となります。

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そんな流れで、全体でなんだかんだ40分くらいかかっていました。

注射の痛さは普通ですが、ネットでよく書かれているようにその後腕が痛くなりました。

手が上げられない人もいるそうです。私は動きに問題はなかったですが次の日午前中まで痛かったです。午後から忘れられるくらいの痛みになりました。さらに次の日も手を動かすと「まだ痛いかも」と言う感じでした。

2回目は医療関係者の方々から「アセトアミノフェン」を事前に飲んだ方が良いという話が流れているので、薬局に寄ると「アセトアミノフェン」を大きく表示したコーナーがあってびっくりしました。

品薄になっているそうですが、静岡ではまだ在庫たっぷり?のようです。

前日と接種後と次の日飲むと苦しくないという話が出回っています。

一応買いました。

どうなることか。

不動産広告禁止用語

2021.06.29
不動産広告禁止用語についての一例を解説します。
「完全」「完ぺき」「絶対」「万全」等、全く欠けることがない事又は全く手落ちがないことを
意味する用語「日本一」「日本初」「業界一」「超」「当社だけ」「他に類を見ない」「抜群」
等競争事業者の供給するもの又は競争事業者よりも優位に立つことを意味する用語
「特選」「厳選」等、一定の基準より選別されたことを意味する用語
「最高」「最高級」「極」「特急」等、最上級を意味する用語
「買得」(掘出」「土地値」「格安」「投売り」「破格」「特安」「激安」「バーゲンセール」
「安値」等、著しく安いという印象を与える用語
 これらが、不動産広告における制限される用語です。
 
スーパー等のチラシで見かける文字が不動産広告では見かけないでしょ。
他業者では許されている用語が不動産業界では駄目なんです。
先日、あいるプレスという不動産広告に圧倒的に南向き!という文言をお願いしたところ、
 
「圧倒的という用語は使えません」と使用を却下されました。
で、真南向きに修正しました。
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.
..
 

地域型住宅グリーン化事業

2021.06.28

今月採択された、国の補助金事業の地域型住宅グリーン化事業ですが、

事前に付与される枠については、早くも高度省エネ型(ZEH)のみとなってしまいました。

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この補助金の対象となる要件について簡単に説明しますと、

①SE構法②太陽光パネル③ZEHの断熱性能

こちらの要件を満たす住宅に対して125万円の補助金が受けられます。

今年の10月末までのご契約が条件となります。

非常にお得な補助金です。

静岡市でSE構法の家をご検討の方はこのタイミングで是非お問合せください!

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ゆばキムチ

2021.06.26

仕事帰りによく行く静鉄ストア草薙店で、発見しました!

その商品は、「ゆばキムチ」!

個人的には、ゆばも好きだしキムチも好きです。

この商品を一目見て、そそられてしまい、買ってしまいました(笑)。

いままで、見たことも食べたこともない食べ物でしたが、想定していた味でした。

まさにゆばキムチ。旨い!!

一般的なキムチのように白菜等は入っていません。(たっぷりゆばが入ってます。)

お酒のおつまみによく合いますよ!

特にビールですかね(笑)

ご興味ある方は、是非、どうぞ!!!

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新規不動産物件情報

2021.06.24

この度、清水区南矢部に2区画の分譲地が出ました。

真南向きで日当たりとても良好です!!!

閑静な住宅地です。

人気の船越小学校まで徒歩9分です。

ご興味ある方は、弊社HPの不動産情報をご覧下さい。

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お問い合わせは、府川までよろしくお願いします。

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