家創りはきっと楽しいはず

府川です。

本日の家づくりスキルアップセミナーVol。１３９　「５００万得する？資金計画セミナー」にご参加いただきまし

て、ありがとうございます。

マイホームをお考えの方には、キモとなるテーマですので、参加した方々は、真剣にお聞きいただきました。

さて、次回は、清水まちゼミとコラボしてのセミナーを開催します。

２月７日（水曜日）１８時より「土地探し黒帯道場」です。

今回は、平日の18時からです。

お気軽にご参加下さい。

府川です。

本日は、大変お寒い中、家づくりスキルアップセミナーVol．１３８「知らないと損！補助金セミナー」に多数の

ご参加をいただきまして、ありがとうございます。

参加者の方々からは、初めて知った話がたくさんあって大変為になり、勉強になったとのお声を聴きました。

さて、次回は、２月４日(日曜日）１４時より「５００万得する?資金計画セミナー」を開催します。

家づくりで、大変重要な資金計画をテーマにお話しをします。

お気軽にご参加下さい。

府川です。

本日、清水区船原1分譲地現地販売会を10時～15時開催しました。

多数のご来場ありがとうございました。

明日も10時～15時開催いたします。

お気軽にご来場下さい。

ご来場者には、温かい物を進呈いたします。

1/20・21は船原１丁目現地販売会です！

アキヤマ自信をもってオススメの分譲地です！

その理由３

なんたってリーズナブルです！

坪40万円以下を実現しました！

アキヤマの分譲地だから仲介料ゼロ！

アキヤマの分譲地だから地盤保証付きです！

そして当日は焼き芋を焼いてお待ちしております。

迷ったら美味しい香りのする方へお越しください（笑）

船原分譲地情報②はこちらから

船原分譲地情報①はこちらから

現地販売会の詳細はこちらから

1/20・21は船原１丁目現地販売会です！

アキヤマ自信をもってオススメの分譲地です！

その②

南向きです！

そして広々８m道路に面しています！

だから車で出入りにノンストレスです！

スーパーやコンビニも多数近隣にあり、生活便利地域です！

船原分譲地情報①はこちらから

現地販売会の詳細はこちらから

1/20・21は船原１丁目現地販売会です！

アキヤマ自信をもってオススメの分譲地です！

その１

人気の学区です！

船越小学校・２中学区です！

桜橋駅まで徒歩15分だからどこに進学しても通学便利！

現地販売会の詳細はこちらから

府川です。

本日は、本年最初の家づくりスキルアップセミナーVol．１３７「不動産広告と物件資料の見方」セミナーに

ご参加いただきまして、ありがとうございます。

皆さん、セミナーを真剣にお聞きいただき、非常に多くの質問もあり、非常に充実したセミナーでありました。

次回は、１月２８日(日曜日）１４時より「知らないと損、補助金セミナー」を開催します。

知ってるか、知らないかで大きく差がつく住宅補助金について一緒に勉強してみませんか。

お気軽にご参加下さい。

不動産の広告でよく見かける「駅徒歩10分」などの表示。

よく考えてみると、1分間に歩ける距離は人によって違うのに。「徒歩○分」の基準は何なのでしょう？

実は不動産業界には「道路距離80メートルを歩くのに要する時間を1分とする」という明確な規定があるのです。ですから単純計算すると「駅まで徒歩10分」は「駅まで道路を歩いて800メートル」の距離があることを意味しています。

ただ元気な大人なら10分で歩ける距離でも、子供やお年寄りには15分かかる可能性も十分考えられますので実際に自分の足で現地まで行ってみることが肝心です。

そしてもうひとつ
会社名とセットで記載されている　静岡県知事（13）第2549号　などとか書かれているのはどんな意味でしょう？

詳しくは1月14日のセミナーで詳しくお話します！

不動産広告と物件資料の見方セミナー①　はこちら

不動産広告と物件資料の見方セミナー②　はこちら

不動産広告と物件資料の見方セミナー③　はこちら

不動産広告と物件資料の見方セミナー④　はこちら

土地探しをしていると、「建築条件付き土地」に出会ったりします。

これは、詳しく言うと「一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる」という条件がついた土地のこと。簡単に言うと、土地の売り手が「当社で家を建ててね」を前提に土地を売っています。

その分土地の価格が安く設定されていたり、手数料に配慮されているメリットがあります。

ただ自由度の低い業者もあるので、見極めが大切。
良い業者なら「買い！」自由度を制限する業者なら「条件を検討」です。

詳しくは1月14日のセミナーで詳しくお話します！

不動産広告と物件資料の見方セミナー①　はこちら

不動産広告と物件資料の見方セミナー②　はこちら

不動産広告と物件資料の見方セミナー③　はこちら

物件資料を見ていると「建ぺい率」、「容積率」と言うパーセンテージで表示された単語を目にします。

実はこれらは家の大きさの最大限を決める大切な項目なんです。

「土地面積の何割を使えるか」が建ぺい率です。

簡単にいうと「その土地のどれほどを建物用に使えるか」を定めたものです。

建ぺい率が小さくなると、利用価値も下がるの？と疑問に思われる方もいらっしゃるかも知れませんが・・・。

また「家の延べ床面積」を決定するのが「容積率」です。

わかりやすくいうと、延べ床面積は、床面積の合計、2階建ての場合、1階と2階の床面積を合わせた数字です。

土地の面積が100m²で、容積率が80%ならば、建物の延べ床面積は80m²までとなります。

詳しくは1月14日のセミナーで詳しくお話します！

不動産広告と物件資料の見方セミナー①　はこちら

不動産広告と物件資料の見方セミナー②　はこちら