阪神大震災、新潟中越地震、熊本地震、東日本大震災、北海道胆振東部地震とこの30年だけでも甚大な被害をもたらした地震は何度も発生しています。特に熊本地震や東日本大震災では、震度6、7の地震に繰り返し襲われています。倒半壊し、暮らせなくなった建物もたくさんありました。
倒半壊した建物の多くは耐震性の低い古いものでしたが、比較的新しい建物も多数の被害を受けています。

倒半壊した建物にはある共通点があります。
それは、大きな窓のある家。

大きな窓のある面は、柱や体力壁（筋交いや2×4などの耐力パネル）の量が減るので、柱や体力壁をしっかりと入れられる他の面よりも弱くなり、崩れてしまったのです。

一方で構造計算をした建物は、倒壊はおろか半壊もしていません。
東日本大震災で津波に襲われても、主要構造部分に被害はありませんでした。

なぜ構造計算をした建物は倒半壊を免れたのでしょう。

構造計算は、建物にかかる地震の力はどれくらいか、それに耐えられる構造はどのようなものかを計算し、建物を守るのに必要な柱や梁の強度や本数を導き出します。

木材には様々な強度があります。構造計算をしていない建物の柱や梁の強度は、大工さんの経験や勘で決めてしまうことが多いのが実状。命を守る家なのにこれでは不安です。

建物は重いほど大きな力が加わります。また、四角い建物よりも、複雑な形をした建物の方が大きな力が加わります。重さや形が全く同じ家なんてありません。ですので、一棟一棟構造計算をし、その家に合った強さを求めることが本当に強い家を建てるのに必要不可欠なのです。

広いリビングに開放的な吹き抜け、風や景色を感じられる大きな窓。誰もが憧れる空間です。しかし、広いリビング、大きな窓、吹き抜けは耐震性を落とす要因です。

広いリビングや大きな窓は柱の本数や体力壁を減らします。
吹き抜けは2階の床がない状態です。たとえば、蓋を閉めたダンボールは両手で挟んで力を加えても簡単には潰れませんが、蓋が開いていれば簡単に潰れてしまいます。それと同じで、2階の床は建物の強度に大きな影響を与えるのです。

ただ、このことは多くのお客様は知りません。ですので住宅会社がしっかりと対策しなければならないのですが、残念ながらデザインに重点を置き、耐震性を後回しにしてしまう会社があります。

しかし、アキヤマの構造計算された家なら大丈夫！
構造が頑丈なので、30帖の広～いリビングも開放的な吹き抜けも壁いっぱいの大きな窓も耐震性を失わずに実現できます。

どんなに頑強な建物でも、地盤が弱ければ持っている性能は発揮できません。
そこで地盤調査をし、必要に応じて地盤改良をします。

地盤改良には当然費用が発生します。
地盤がものすごく悪い土地の場合、30〜40坪で200万円程度の改良費がかかることもあります。

ここで大きな問題が・・・。
家づくりを始めるとき、多くの方はまず土地を決めてしまいます。
その後住宅会社を決めて家の仕様を決定し、地盤調査に入ります。

そのときにやっと地盤改良費が分かります。
200万円もの追加費用は家づくり計画を狂わせかねません。
「追加ローンを」と思っても現実的に考えて難しいです。
とすれば、建物にかける予算を削るしかありません。
理想の家を妥協しなければならないのです。

土地改良費に振り回されずにすむポイントはとてもシンプルで、土地を決める前にその土地に改良が必要かどうかを確かめることです。

私たちは、不動産も事業の１つとして持っています。
そのため地域ごとのおおよその地盤の強さを知っています。

強靭な家づくりは強固な地盤があってこそ。
地盤に関する勉強会や土地のご紹介もしていますので、遠慮なくご相談ください。